Wat is een energielabel?
Het energielabel geeft aan of de woning veel of weinig energie verbruikt. Woningen met een A-label zijn het energiezuinigst. De minst zuinige woningen krijgen een G-label.
Een energielabel is 10 jaar geldig. Eens in de 10 jaar moet het energielabel opnieuw worden opgenomen. Wanneer woningen leeg komen en opgeknapt worden, wordt het energielabel ook vaak opnieuw opgenomen. De manier om het energielabel van de woning te bepalen verandert regelmatig. Net als bij elektrische apparaten. Daardoor kunnen woningen die eerst zijn aangemerkt als energiezuinig, na berekening met een nieuwe methodiek te boek staan als minder energiezuinig. Maar andersom is ook mogelijk.
Nieuwe methodiek
In 2021 is de manier om een label voor een woning te berekenen veranderd naar de NTA 8800 methode. Sommige woningen krijgen een beter label maar een omgekeerde situatie is ook mogelijk. Groot verschil is dat met de nieuwe manier het verbruik per vierkante meter (m2) wordt berekend. Dat verbruik per vierkante meter is in kleine woningen relatief hoger. Daardoor krijgen kleinere woningen in de nieuwe manier van berekenen vaak een lager label. Tussenwoningen krijgen vaak een beter label en hoekwoningen of woningen boven een berging of garage een slechter label.
Wij kunnen op basis van onze gegevens vaak wel inschatten wat het energielabel wordt volgens de nieuwe systematiek.
Opname energielabel door onafhankelijke, gecertificeerde bedrijven
Het energielabel wordt opgenomen door verschillende onafhankelijke EP-adviseurs. We werken samen met EN Vastgoed en Energielabel West-Friesland. Bij planmatig onderhoudsprojecten wordt de EP-adviseur door de aannemer van het project betrokken.
Dit jaar nemen we 1000 energielabels opnieuw op. Omdat elke 10 jaar het energielabel vernieuwd moet worden, zijn we hier continue mee bezig. Het duurt dus nog even voordat alle woningen volgens de nieuwe rekenmethodiek zijn opgenomen.
