Koopvoorrang bij achterlaten sociale huurwoning

ZVH geeft voorrang aan huurders om de doorstroom van sociale huurwoningen in Zaanstad te bevorderen. Zo komen er meer sociale huurwoningen beschikbaar voor degenen die daar qua inkomen voor in aanmerking komen. We vinden het belangrijk dat de wachtlijst om in aanmerking te komen voor een huurwoning korter wordt.

Hoe werkt het en wat zijn de voorwaarden?

  • Zodra woningcorporatie ZVH een koopwoning aanbiedt, komt deze op Funda.
  • De huurder heeft 10 werkdagen de tijd om te reageren en de woning te bezichtigen, voordat andere mensen mogen kijken en bieden.
  • Als er binnen deze 10 werkdagen geen (geschikte) kandidaten zijn, dan kunnen overige geïnteresseerden de woning bezichtigen en bieden.
  • De aspirant-koper huurt een sociale huurwoning in de gemeente Zaanstad en laat deze huurwoning na aankoop leeg achter.
  • De aspirant-koper heeft geen huurcontract voor een tijdelijke woning, anti-kraak of een bijzondere woonvorm.
  • Woningcorporatie ZVH verkoopt een woning niet aan de aspirant-koper als er vermoedens zijn van onderhuur, overlast, betalingsproblemen en/of huurachterstanden. Dit is ter beoordeling aan ZVH.
  • De aspirant-koper is zelf aanwezig tijdens de bezichtiging van de te koop staande woning.
  • De aspirant-koper koopt voor eigen bewoning.
  • De aspirant-koper wordt verzocht bij het uitbrengen van een bod een verklaring van een hypotheekverstrekker/adviseur te overleggen waarin staat vermeld dat het afsluiten van een hypotheek haalbaar is.
  • Woningcorporatie ZVH heeft het recht van gunning.
  • Huurders van Woningcorporatie ZVH met een stadsvernieuwings-urgentie gaan voor overige huurders.
  • De aspirant-koper gaat akkoord met een anti-speculatiebeding van 2 jaar (met boeteclausule).
  • In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen dat het huurcontract van de huidige woning eindigt uiterlijk 2 maanden na levering van de koopwoning.
  • Woningcorporatie ZVH heeft altijd het recht om te verkopen woningen niet met voorrang voor huurders aan te bieden.
  • Als meer huurders een bod doen, dan gaat de woning naar de huurder met het hoogste bod.
  • Als er meer huurders zijn met een gelijke bieding, dan is het aan Woningcorporatie ZVH aan wie de woning wordt gegund.

Om welke woningen gaat het?

Woningcorporatie ZVH heeft een aantal zogenaamde verkoopcomplexen, dit zijn complexen waar we de woningen verkopen zodra de huurder de woning verlaat. Dit zijn de woningen die dan ook mogelijk door ZVH aangeboden worden voor verkoop. Het overzicht van de complexen die door ZVH momenteel zijn aangewezen voor verkoop is hier te vinden: www.zvh.nl/informatie-over-kopen.

Het actuele aanbod van onze te koop staande woningen vindt u hier: www.zvh.nl/actueel-koopaanbod. Onze koopwoningen worden aangeboden via Thijssen Makelaardij en zijn ook te vinden op www.funda.nl. Voor meer informatie over de te koop staande woningen verwijzen wij u naar onze verkopend makelaar.