Huur opzeggen
Hier regelt u het opzeggen van de huur. U ontvangt dan van ons een bevestiging. Daar staat de einddatum in van uw huurcontract en informatie over de vervolgstappen. Als u deze niet ontvangt, neem dan contact met ons op.
Huur opzeggen bij overlijden
Bent u een nabestaande van de overleden (hoofd)huurder, dan kunt u hier de huur opzeggen.
- 1
U zegt de huur op
De opzegtermijn bedraagt minimaal één maand. De laatste huurdag kan iedere dag van de maand zijn (behalve een dag in het weekend of feestdag). Wilt u 4 februari als laatste huurdag, dan moet u minimaal een maand van tevoren dus 4 januari uw huur opzeggen. Wanneer u opzegt in het weekend of op een feestdag, dan gaat de minimale opzegtermijn in vanaf de eerst volgende werkdag. Weet u langer van tevoren wanneer u gaat verhuizen? Dan kunt u de huur natuurlijk al eerder opzeggen. Als u de huuropzegging intrekt of wijzigt, kan dat kosten met zich meebrengen die wij u doorberekenen.
- 2
Bevestiging van de huuropzegging
Nadat wij uw huuropzegging hebben ontvangen neemt één van onze medewerkers binnen 2 werkdagen telefonisch contact met u op voor het maken van een afspraak voor de voor- en voor de eindinspectie.
- 3
Lees de richtlijnen opleveren woning
Als u de woning gaat verlaten, laat u deze in bruikbare en bewoonbare staat achter. Er komen immers weer nieuwe huurders. Gebruik deze checklist om te zien of u de woning volgens onze voorwaarden achterlaat. Let op bij het verwijderen van vloerbekleding. Vloerbekleding van voor 1984 kan asbest bevatten. Ook in oude lijmresten kan asbest voorkomen. Voordat u dit verwijdert, moet u contact opnemen met ZVH.
- 4
Een medewerker komt langs voor de vooropname
Tijdens de vooropname loopt onze medewerker met u door de woning om te kijken of de woning in goede staat is. Het kan zijn dat er nog bepaalde zaken gerepareerd moeten worden. Of dat door u aangebrachte aanpassingen verwijderd moeten worden. Tijdens de vooropname maken we hierover afspraken. De gemaakte afspraken leggen wij vast in een rapport. Na afloop ondertekenen u en wij het rapport. U ontvangt een kopie. Sommige veranderingen in de woning hoeft u niet ongedaan te maken. Het gaat dan om veranderingen die u zelf heeft aangebracht en waarvoor u toestemming heeft of die wij tijdens de vooropname alsnog goedkeuren. Ook kunt u vragen stellen over eventueel over te nemen spullen door de nieuwe huurder.
- 5
Op zoek naar een nieuwe bewoner
Wij gaan op zoek naar een nieuwe bewoner. Deze wil de woning graag bekijken. Daarom maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Dit zal meestal overdag tijdens kantoortijden plaatsvinden. Bij de bezichtiging is de verhuurmakelaar van ZVH aanwezig. U ben overigens wettelijk verplicht om mee te werken aan een bezichtiging.
- 6
Uw woning achterlaten
U laat uw woning schoon, heel en leeg achter zoals afgesproken en volgens de checklist.
Meterstanden
Neem uw meterstanden op en laat ook uw gas, elektra- en waterleverancier op tijd weten dat u gaat verhuizen. De uiterlijke termijn hiervoor is twee weken voor einde huurdatum.
Adreswijziging doorgeven aan de gemeente
Vergeet u ook niet uw nieuwe adres door te geven aan uw gemeente? Wettelijk gezien moet u dit binnen vijf dagen na uw verhuizing doen. Kijkt u hiervoor op de website van de gemeente waar u gaat wonen. Iedere burger in Nederland moet zich op het feitelijke woonadres in het bevolkingsregister van de betreffende gemeente inschrijven.
Uw post verhuizen
Met het verhuisbericht van Post.nl informeert u snel en gemakkelijk talloze bedrijven en instellingen over uw verhuizing. U regelt dit via de website van Post.nl. Wij adviseren u uw post drie maanden te laten doorsturen. - 7
De eindopname
Zoals afgesproken in de huurovereenkomst bewoont en verzorgt u de woning 'als een goed huurder'. Dit houdt onder meer in dat u beschadigingen zelf herstelt en dat u de woning schoon en leeg oplevert. U bent er ook verantwoordelijk voor dat alle afgesproken werkzaamheden op de dag van de eindopname zijn uitgevoerd. Is dit het geval, dan overhandigt u de sleutels aan onze medewerker.
- 8
Huurbetaling en eindafrekening
Na ontvangst van uw huuropzegging beëindigen wij op tijd de automatische incasso. Als u uw bank opdracht heeft gegeven om de huur periodiek over te maken, dan zorgt u zelf voor de beëindiging.
Na beëindiging van de huurovereenkomst ontvangt u van ons een eindafrekening. Hierop vindt u een overzicht van alle kosten en het eindbedrag dat u tegoed heeft of nog moet betalen. Betaalt u servicekosten? Dan ontvangt u tussen april en september de afrekening servicekosten.
Huuropzegging voor garage, berging of parkeerplaats
Voor het opzeggen van een garage/berging of parkeerplaats gelden dezelfde regels als voor het opzeggen van de huur van een woning. Als u uw woning opzegt, zeg dan ook de bijbehorende garage, berging of parkeerplaats op. Voor garages en parkeerplekken kan soms een uitzondering gemaakt worden. Vraagt u dit na bij de verhuurmakelaar als u de huur opzegt.
