Op 1 juli van elk jaar gaan de huren weer omhoog. De regering heeft afgesproken dat de maximale huurverhoging gelijk is aan de inflatie. Dit betekent dat de huren in 2011 ten hoogste 1,3% mochten stijgen. De inflatie in 2010 was namelijk 1,3%.
Sociale huur
Voor woningbouwcorporaties geldt bovendien de maximale huurprijsnorm. Dat is het percentage waarmee de gemiddelde huurprijs gerekend over alle woningen van de corporatie per 1 juli mag stijgen. Ook de maximale huurprijsnorm is gesteld op het inflatiepercentage van 1,3%.
Geen maximale huurverhoging voor geliberaliseerde huurovereenkomsten
Valt een huurovereenkomst onder de vrije sector dan gelden minder regels. Dit noemen we ook wel een geliberaliseerde huurovereenkomst. In dat geval geldt geen maximale huurverhoging. Of een huurovereenkomst geliberaliseerd is, hangt af van de aanvangshuurprijs (de eerste huurprijs) van de huurovereenkomst. Alleen zelfstandige woningen kunnen een geliberaliseerde huurovereenkomst hebben.
Net als in de sociale sector worden jaarlijks de huurprijzen in de vrije sector verhoogd. Dit geldt zowel voor woonruimte als voor alle overige verhuureenheden. De jaarlijkse huuraanpassing wordt berekend met behulp van de consumentenprijsindex (CPI).
De minimale huurverhoging per jaar bedraagt 3%. Dit betekent dat wanneer het CPI-percentage lager is dan drie procent, het huurverhogingpercentage wordt vastgesteld op 3%. Voor 2011 is het huurverhogingpercentage vastgesteld op 3%.
Nu geldende huurovereenkomsten kunnen afwijken van deze bepalingen. Bij deze overeenkomsten geldt datgene dat is afgesproken in de overeenkomst. Na afloop van een huurovereenkomst kan een nieuwe huurovereenkomst worden afgesloten. Bij deze nieuwe huurovereenkomst geldt het nieuwe huurbeleid
Zie voor een overzicht van de liberalisatiegrenzen het dossier Huurovereenkomst.
Meer informatie treft u aan op de website van het Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (VROM).
